Przejdź do treści
Wydzierżawię

Umowa najmu i dzierżawy w kilka minut

Wybierz rodzaj umowy, wpisz czynsz i okres. Dostajesz umowę z załącznikami i kalendarz terminów, od waloryzacji po zwrot kaucji.

Przygotuj umowę najmu albo dzierżawy

Wybierz rodzaj umowy.

Podaj czynsz większy od zera.

Waloryzacja wskaźnikiem GUS raz w roku

Bez rejestracji. Twoje dane zostają u Ciebie, podgląd liczymy bez zapisywania danych stron umowy.

Tu pojawi się podgląd Twojej umowy.

Wybierz rodzaj umowy, wpisz czynsz i okres, a przygotujemy podgląd.

Pozostałe paragrafy zobaczysz po utworzeniu konta.

Dokument przygotowany na podstawie Kodeksu cywilnego i ustawy o ochronie praw lokatorów, do uzupełnienia danymi stron. To wzór dokumentu, nie porada prawna.

Kalendarz terminów
Załączniki do umowy

Umowa najmu i dzierżawy dla mieszkania, lokalu, magazynu i gruntu

Jedna biblioteka klauzul obsługuje każdy rodzaj obiektu, więc cały portfel masz w jednym miejscu.

Mieszkanie

Zwykła umowa najmu mieszkania albo umowa najmu okazjonalnego z pakietem dokumentów dla notariusza.

Lokal użytkowy

Umowa najmu lokalu użytkowego z gwarancją, podnajmem i zasadami wypowiedzenia.

Magazyn i hala

Umowa najmu magazynu dla hali i powierzchni magazynowej.

Grunt rolny i grunt pod instalację

Umowa dzierżawy gruntu rolnego oraz dzierżawa ziemi pod fotowoltaikę z długim okresem i waloryzacją.

Fakty z przepisów, na których opieramy każdą umowę

  • 3 dokumenty pakietu najmu okazjonalnego
  • 14 dni na zgłoszenie najmu okazjonalnego do urzędu skarbowego
  • 10 lat, najdłuższy najem okazjonalny
  • 6 rodzajów umów najmu i dzierżawy

Jak przygotować umowę najmu krok po kroku

01

Wybierasz obiekt i warunki

Wskazujesz, co oddajesz: mieszkanie, lokal lub magazyn w najem albo grunt w dzierżawę. Potem wpisujesz czynsz i okres oraz decydujesz o waloryzacji.

02

Dostajesz umowę z załącznikami do edycji

Umowę razem z załącznikami składamy z klauzul dopasowanych do Twoich odpowiedzi. Pobierasz ją w PDF i w DOCX do dalszej edycji.

03

Terminy przychodzą same

Kalendarz pilnuje zgłoszenia najmu okazjonalnego, waloryzacji z gotowym pismem, końca umowy i zwrotu kaucji. Przypomnienia dostajesz na maila.

04

Jedna biblioteka dla całego portfela

Zarządzasz wieloma lokalami? Wszystkie umowy powstają z jednej biblioteki klauzul, zespół pracuje według ról, a każdy właściciel lokalu dostaje miesięczny raport.

Płacisz stały abonament zamiast faktury z kancelarii za każdy dokument. Zobacz program dla zarządcy nieruchomości i to, jak chronimy dane najemców na stronie bezpieczeństwo.

Zobacz, jak to działa

Zarządzanie najmem, cennik dla wynajmującego z portfelem

Ceny netto, plus 23 procent VAT. Rocznie 50 procent taniej. Pełne porównanie planów znajdziesz w cenniku.

Start

Do 10 lokali albo gruntów.

199 zł netto miesięcznie

99,50 zł netto za miesiąc przy płatności rocznej, 1 194 zł z góry

  • 30 dokumentów w miesiącu, PDF i DOCX
  • Wszystkie rodzaje umów, aneksy, wypowiedzenia i protokoły
  • Kalendarz terminów z przypomnieniami mailowymi

Portfel

Do 50 lokali albo gruntów. Plan dla rosnącego portfela.

399 zł netto miesięcznie

199,50 zł netto za miesiąc przy płatności rocznej, 2 394 zł z góry

  • 150 dokumentów w miesiącu
  • Waloryzacja wskaźnikiem GUS z gotowym pismem
  • Rejestr kaucji i gwarancji oraz 20 analiz umów w miesiącu

Zarządca

Do 250 lokali albo gruntów.

899 zł netto miesięcznie

449,50 zł netto za miesiąc przy płatności rocznej, 5 394 zł z góry

  • 600 dokumentów i 80 analiz umów w miesiącu
  • Pięciu użytkowników z rolami, dokumenty z logo firmy
  • Miesięczny raport dla każdego właściciela lokalu

Firma

Powyżej 250 lokali albo gruntów. Od 2 490 zł netto miesięcznie, od 1 245 zł netto za miesiąc przy płatności rocznej.

  • Logowanie firmowe SSO, nielimitowani użytkownicy z rolami i dziennik zmian
  • Umowa powierzenia przetwarzania danych, wyznaczony opiekun konta i faktura roczna
  • Import portfela z arkusza

FAQ

Napisz do nas

Umowa jest ważna, gdy zawiera elementy wymagane przepisami i jest podpisana przez strony. Składamy ją z klauzul opartych na Kodeksie cywilnym i ustawie o ochronie praw lokatorów, a Ty uzupełniasz dane stron, przedmiot najmu i warunki. To wzór dokumentu na podstawie przepisów, nie porada prawna.

Najem okazjonalny dotyczy lokalu mieszkalnego i daje wynajmującemu prostszą drogę odzyskania lokalu. Najemca składa oświadczenie o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego, wskazuje lokal, w którym może zamieszkać po opróżnieniu mieszkania, a właściciel tego lokalu wyraża zgodę. Umowę zawiera się na czas oznaczony, nie dłuższy niż 10 lat, a w ciągu 14 dni od początku najmu zgłasza się ją do urzędu skarbowego. Notariusz sporządza akt z oświadczeniem najemcy, resztę pakietu przygotowujemy my.

Tak. Każdy dokument pobierasz w PDF oraz w DOCX, który edytujesz w dowolnym edytorze tekstu. W planie Zarządca dokumenty mają logo firmy i własne klauzule z biblioteki.

Nie. Wydzierżawię przygotowuje wzory dokumentów na podstawie przepisów, a odpowiedzialność za treść końcowej umowy i wpisane dane ponoszą jej strony. Przy nietypowej sytuacji skonsultuj dokument z prawnikiem.

Dane najemców są szyfrowane, a dostęp do nich mają tylko użytkownicy Twojego konta według przypisanych ról. W planie Firma dostajesz umowę powierzenia przetwarzania danych. Szczegóły opisujemy na stronie bezpieczeństwo.

Tak. Poza mieszkaniami przygotowujesz umowy najmu lokalu użytkowego i magazynu oraz dzierżawy gruntu rolnego i gruntu pod instalację, każdą z własnym zestawem klauzul i terminów.

W umowie ustawiasz coroczną waloryzację czynszu średniorocznym wskaźnikiem cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanym komunikatem Prezesa GUS. W planach od Portfel liczymy nową kwotę i przygotowujemy pismo do najemcy. Więcej opisuje strona o waloryzacji czynszu.

Tak. Plan możesz zmienić na wyższy lub niższy, a abonament rozliczasz miesięcznie albo rocznie z góry. Rezygnacja obowiązuje od końca opłaconego okresu.

Twoja pierwsza umowa gotowa w kilka minut

Podgląd umowy z załącznikami i kalendarzem terminów widzisz od razu, bez rejestracji.

Przygotuj pierwszą umowę teraz